Помещение свободного назначения на продажу в Иркутске, Байкальская улица, 203А

Иркутск г, Октябрьский округ, Байкальская улица 203А, продается ПСН, общ. пл. 158.3 кв.м., можно разбить от 15 кв.м., 2/2 этаж, Предлагается к покупке коммерческое помещение в Октябрьском районе ( микрорайон Байкальский ).

Помещение площадью 158,3 кв.м. расположено в отдельном крыле на 2-м этаже административного здания.

Зарегистрировано как отдельный объект недвижимости (свой кадастровый номер). Вместе с помещением продается 1/4 земельного участка под зданием.



Подойдет как для собственного использования, так и в качестве инвестиционного проекта под аренду.



Пространство разделено на 7 отдельных кабинетов (можно перепланировать по площадям или сделать open-space), техническое помещение, два сан.узла.



Отдельный вход, охранно-пожарная сигнализация, центральное отопление, водоснабжение (холодная вода) и канализация, установлены водонагреватели.

Стабильные арендаторы, окупаемость 10 лет при текущей ставке аренды (500 р/кв.м.)



Большая свободная парковка, удобная транспортная и пешая доступность, имеются места под размещение вывесок и рекламных баннеров.

________________________________

Возможны еще 2 варианта:

1. Все правое крыло здания (1 этаж, 2 этаж, цоколь), площадь около 400 кв.м + участок 13 соток

Цена 32 млн.

2. Полностью все здание (~750 кв.м) + прилегающие 26 соток земли.

Цена 75 млн.
________________________________



Успевайте получить полную информацию и забрать себе этот объект.



Таких предложений вы не найдете!

Звоните и покупайте!



УВАЖАЕМЫЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ!

ПОКА ДАННОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ РАЗМЕЩЕНО НА САЙТЕ — ПРЕДЛОЖЕНИЕ АКТУАЛЬНО!

Мы готовы дать полную информацию по объекту и показать его всем, кто планирует покупку и ищет отличный вариант для своего бизнеса!

Ориентиры: Иркутск, Байкальская, Ширямова, Солнечный, Лисиха, Депутатская.



_____________________________

!!! ВНИМАНИЕ ЧАСТНЫХ ПОСРЕДНИКОВ !!!

Работаем с собственником по эксклюзивному договору. Несанкционированное дублирование объявления по данному объекту и публикация в открытых источниках (включая групповые чаты в мессенджерах) может привести к негативным последствиям!



ПРИГЛАШАЕМ К ПАРТНЕРСКОЙ ПРОДАЖЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ РИЭЛТОРОВ, работающих на покупателя:

ГАРАНТИРОВАННОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ для агента, чей клиент купит этот объект (подробности партнерского соглашения узнавайте у специалиста компании CENTURY 21).





_______________________________

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «CENTURY 21» — РАБОТАЕМ ЧЕСТНО И ОТКРЫТО!

CENTURY21 — лидирующая компания в мире — более 50 лет опыта в недвижимости:

*Помогаем собственникам продать в нужные сроки и по лучшей цене!

*Находим покупателям самый достойный вариант на рынке!

*Проводим сделки любой сложности с гарантией юридической чистоты!

*Содействуем в одобрении ипотеки на лучших условиях — наши клиенты получают дополнительное снижение процентной ставки во всех банках!



Звоните, и ваша сделка будет следующей!

Ваш эксперт по недвижимости Александр Перфильев