Офис на продажу в Иркутске, 5

— Продажа оптово — торговой Базы, 32 228 кв.м.

Земля 24 020 кв.м. в собственности.
Земля 8 208 кв.м. в аренде.

— Строения торговых площадей, складские помещения (также морозильные камеры), гаражи, 2 подстанции ( 500 кВт и 1000 кВт), котельная (с двумя твердотопливными котлами), охрана, отопление – автономное, водоснабжение — центральное, канализация — септик.

— Эл. Энергия: 1.5 мВт. ( Также есть технологическая возможность присоединения на 50 мВт. ). 5 мВт в ближайшее время можно подключить, если будет предварительный договор с реальным покупателем. ( 600 м. и 900 м. до место подключения)

— База расположена на проезжей трассе М-53 (Московский тракт), по которому проходит транспорт Северных и прилегающих районов, большой покупательский поток. Для парковки автомашин, отведена большая асфальтированная территория.

— Загружено арендаторами 75%. Есть еще свободные площади под сдачу в аренду 25%. При 75% загруженности окупаемость 7 — 9 лет. На территории данного объекта есть возможность установить торговые павильоны, что позволяет еще минимум на 50% поднять доходность и сократить срок окупаемости !

— Цена 175 млн .
— Для реальных инвесторов, покупателей, торг.
— Детали и подробности по телефону !

“Правильное местоположение — ключевой фактор прибыльности бизнеса”.
— Помощь в оформлении ипотеки, безопасная сделка и юридическое сопровождение.