Офис на продажу в Иркутске, Партизанская улица, 28/1

Иркутск г, Правобережный округ, Партизанская улица 28/1, продается Административное здание, общ. пл. 1340.1 кв.м., 1/3 этаж, Уважаемые покупатели! В продаже административное здание с арендаторами.

г. Иркутск, ул. Партизанская, 28/2

Площадь- 1340,1 кв.м.

Земельный участок под зданием 1416 кв.м. оформлен в собственности.

Во дворе склад 300 кв.м.

Парковка под шлагбаумом.

Арендаторы:

— Байкальский центр многопрофильной медицины,

— Коллегия Адвокатов

— Федеральное БТИ

— ГеоСтройСервис.

— Ресторан Nuvo

— Men's Look (франшиза, мужской костюм)

— Магазин сигар/ табака/ прочего

— Bacsi (Продажа и производство одежды — массовый сегмент)

— Магазин меховых изделий ШУБКА

Характеристики здания:

-Фасад — металлический сайдинг (гарантия 25 лет), крыша металлочерепица, снегозащита.

-Перекрытия железобетон

— Тепловой пункт — после реконструкции (2019 года), оборудован в соответствии с последними требованиями, включая теплообменник, находится в цокольном этаже. — Электроснабжение — 99 кВт, подключение по 2 категории надежности. — Кондиционеры во всех помещениях, для удобства обслуживания все внешние блоки кондиционеров вынесены на отдельную раму во дворе здания. — Система видеонаблюдения, обзор на 360 градусов, все места общего пользования, частично кабинеты. — Центральная приточно-вытяжная вентиляция с фильтрами, инсоляция — Отдельно оборудовано помещение серверной (с отдельным кондиционированием и вентиляцией, противопожарные двери).

— Локальная компьютерная сеть разведена по всему зданию в отдельные меж. этажных каналаы и кабель-каналах по этажам, на каждом этаже оборудованы коммутационные шкафы.

— Пожарная, охранная сигнализация. -Система ливневой канализации и водоотведения.

Преимущества:

☑️ здание заполнено на 100%, арендаторы работают, и приносят стабильный арендный доход;

☑️ здание расположено в центре Иркутска во вновь образованном «Ресторанном квартале», который входит в проект Иркутские кварталы. Рядом расположен Центральный рынок, ТЦ Карамель, МТЦ Новый.

☑️здание расположено, вблизи остановок общественного транспорта;

☑️ имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик

☑️ оборудовано две парковки: внутренний двор для сотрудников (около 8 соток), паркинг перед центральным входом 3 сотки.

☑️ развитая инфраструктура;

По запросу предоставим полную информацию по помещению.

Документы готовы к продаже.

Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Мы являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Сеntury 21 на рынке с 1971 года. Приходите и покупайте прямо сейчас.